Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Reggio Campi II Tronco Strada Privata, 199 89121 Reggio Calabria RC

Unità immobiliare posta al primo piano di un maggior fabbricato in c.a. a quattro
elevazioni fuori terra, sita nel Comune di Reggio Calabria alla Via Reggio Campi, II
Tronco Strada Privata n. 199, adibita ad abitazione, identificata al N.C.E.U. al foglio di
mappa n. 89, part.lla 1595 sub. 4, Cat. A/2, classe 1, rendita catastale € 867,65. Il lotto è
composto da 8 vani con una superficie calpestabile pari a 179,85 mq oltre 44,60 mq
destinati a balconi, superficie commerciale pari a 234,23 mq. All’unità immobiliare si
accede dal corpo scala, comune a tutte le unità abitative, dotato di impianto ascensore.
L’unità abitativa, attualmente occupata, si presenta in buone condizioni di manutenzione
e rifiniture di pregio, dotata d’impianto di riscaldamento con radiatori a parete,
raffrescamento, autoclave e impianto videocitofonico. Nel lotto sono state riscontrate
delle difformità tra lo stato di fatto e di progetto, l’esistenza di oblazioni, oneri, vincoli,
l’interclusione dello stesso (v. pag.13-14, 16-24 CTU, verbale dell’1.2.2022,
integrazione del 19.01.2022), nonché l’esistenza di un diritto di usufrutto per 1/2 in
favore di persona nata nel 1926 (v. pag. 12 CTU) e, per tali ragioni il valore di vendita è
stato già ridotto del 20%.